《一戸建ての売却をお考えの方へ》
高く売る為に、皆さんがやっておくべきことをご紹介します。
ポイントは、現在の家の状態を確認するとともに、買う側の立場になって物件のチェックをすること☆
☆その１ 家の状態、価値を客観的に把握する
家の状態を客観的にチェックしておきます。室内はもちろん、長年住んでいるうちに雨漏りやシロアリ被害などの劣化はないかなど、屋内外を確認しておきましょう。
☆その２ アピールポイントを考え、査定アップにつなげる
駅からの距離、学校や病院、公園までの距離など周辺環境を整理し、夜遅くまで営業しているスーパーが徒歩圏内にある、駅からバスへの接続がスムーズ、など生活するうえでの魅力をピックアップしておきます。
また、一戸建ての場合は外観も大きなポイントです。外壁の塗り替えをした時期など、メンテナンスの記録も用意しておきましょう。
☆その３ 内覧では家の魅力をアピール
一般のお客様が購入を検討される場合ももちろんですが、業者が買い取る場合も内覧があります。出来るだけ好条件で買ってもらうためにも、物件を一番いい状態で見せるよう工夫したいものです。築年数に関わらず、整理整頓されてきれいに住んでいる家は評価が高いといえます。
内覧時に最低限やっておくべき5つの事！
- 室内の整理整頓
- 庭やベランダも整えておく
- 掃除、特に水回りは念入りに
- 昼間でも照明を付けてより室内を明るく見せる
- しっかり換気をして室内に生活臭などがこもらないように
大事なポイントを色々とあげましたが、これらすべて完璧にするのは大変な作業。。そこで、私たちがお客様の物件が高く売れる為のお手伝いをさせて頂きます!(^^)! 不安なこと、分からないこと、何でも気軽にご相談下さい♪